ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба150 000 €2 631 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в Малинова долина, София, с очакван акт 16 през май 2026 г. Жилището е с площ от 57 кв.м и се разполага на втори от седем етажа. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през по-голямата част от деня. Апартаментът се продава на етап акт 14, което дава възможност за контрол върху довършителните работи. Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
контрол върху довършителни работи
спокойна локация

Недостатъци

продава се на акт 14
очакван акт 16 през 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.