Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба154 990 €2 767 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €

158 990 €12 Март 2026Първоначална цена
154 990 €▼ 4 000 € (2.5%) 20 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м и собствен двор 79,8 кв.м в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, антре и баня с WC, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с монолитна конструкция, тухлени стени Porotherm 25 Thermo и вентилируема окачена фасада с каменна вата за топло- и шумоизолация. Има асансьор Schindler и висок клас PVC дограма Schuco.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение, подземни и надземни паркоместа, зелени площи и детска площадка. Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.
Подходящ за семейства или като първо жилище с акцент върху сигурност и удобство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
затворен комплекс
висок клас дограма
контрол на достъпа

Недостатъци

акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.