ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба130 000 €2 549 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 7 000 €

123 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
130 000 €▲ 7 000 € (5.7%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва две стаи с функционално използване и директен достъп до двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът ще бъде завършен по акт 15 и готов за живеене.

Локацията е в близост до улица Живко Сталев, в спокоен район с достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно жилище с удобства на партерен етаж и собствен двор, осигуряващ допълнително пространство и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.