SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale130,000 €2,549 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

51 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.7% · 7,000 €

123,000 €1 June 2026Първоначална цена
130,000 €▲ 7,000 € (5.7%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва две стаи с функционално използване и директен достъп до двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът ще бъде завършен по акт 15 и готов за живеене.

Локацията е в близост до улица Живко Сталев, в спокоен район с достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно жилище с удобства на партерен етаж и собствен двор, осигуряващ допълнително пространство и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор
тухлено строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.