Продажба−43% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба157 000 €1 389 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с обща площ от 71.06 кв.м и собствен двор от 41.56 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен комфорт, като акцент е наличието на собствен двор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и окачена вентилируема фасада, предвиждаща газово и електрическо отопление. Комплексът се намира в зона с ниско застрояване до 4 етажа, с богато озеленени пространства, което осигурява спокойствие и уединение. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобствата на ново строителство с възможността за собствен външен кът.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
функционално разпределение
газово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.