Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 240 €2 002 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба двустаен апартамент в нова сграда с Акт 16 - част от модерен комплекс в зелен район на ж.к. Малинова долина, в близост до Ring Mall и IKEA.

Жилището е разположено на 5-ти жилищен етаж с обща площ от 105.12 кв.м. и чиста площ от 87.68 кв.м., с функционално разпределение и правилни форми на помещенията.

Разпределение:
• входно антре (5.50 кв.м)
• просторен хол с кухненска зона и трапезария (35.37 кв.м)
• спалня (14.55кв.м.)
• баня с тоалетна (4.28 кв.м)
• складово помещение/мокро помещение (3.36 кв.м)
• тераса

Отопление - Газ
Изложение - Север

Сградата е ново строителство с Акт 16, с модерна визия и луксозни общи части, разполага с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка и управление. В средата на комплекса е оформен вътрешен озеленен двор с детска площадка, осигуряващ спокойствие и комфорт за живущите.

Районът е предпочитан за живеене, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Климент Охридски , както и в близост до търговски обекти и удобен градски транспорт.

Има възможност за закупуване на подземни гаражи на цени от 30 000

Услуги на агенцията:
Съдействие за ипотечно кредитиране при преференциални условия
Безплатно юридическо обслужване
Пазарна оценка на имота

Код на офертата - 104289

? За повече информация и оглед:
Христина Кузева - 0876 27 81 02

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.