Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба216 600 €2 123 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70.83 кв.м и собствен двор от 31.62 кв.м в комплекс в Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и енергоспестяващи технологии.
Комплексът е затворен с охраняем двор, зелени площи, детски и спортни площадки, и е в близост до транспортни връзки и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.