Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale216,600 €2,123 €/m²

Expected rent717 € /mo

Area

102 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment961 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 70.83 кв.м и собствен двор от 31.62 кв.м в комплекс в Малинова долина, София.
Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и енергоспестяващи технологии.
Комплексът е затворен с охраняем двор, зелени площи, детски и спортни площадки, и е в близост до транспортни връзки и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
собствен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.