Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в м-т Камбаните с паркомясто

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 900 €3 085 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Камбаните (75 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Камбаните (75 имота) — 3 085 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район м-т Камбаните, част от затворен комплекс Бел Вали.

Разполага с 81 кв.м площ и функционално разпределение, което осигурява светлина и топлина благодарение на югозападното изложение.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, с възможност за закупуване на двойно подземно паркомясто и допълнителен склад.

Комплексът предлага видеонаблюдение, жива охрана и външен басейн, като локацията е спокойна и осигурява бърз достъп до Околовръстния път и градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района