Продажба -11% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Люлин 9 с видео наблюдение

София Люлин 9
Публикувано: 3 Яну 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 184 000 € 1 936 €/кв.м
Очакван наем 527 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~527 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 6.6% от публикуването · 13 000 €
197 000 €
3 Яну 2026 Публикуване
197 000 € ▲ 0 € (0.0%)
3 Яну 2026 Без промяна
189 000 € ▼ 8 000 € (4.1%)
16 Апр 2026 Намаление
184 000 € ▼ 5 000 € (2.6%)
4 Май 2026 Намаление
184 000 € ▲ 0 € (0.0%)
4 Май 2026 Без промяна Текуща

Разпределение

всекидневна
кухня
спалня
антре

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
качествени материали
видео наблюдение
близо до метро
Недостатъци
партер

Удобства

Видео наблюдение
Саниран

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ95 м²
Стаи2
Бани1
Етаж0 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство2006 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, ж.к. Люлин 9, ул. Тодор Г. Влайков, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва голяма всекидневна с кът за отдих, отделна кухня с трапезария, просторна спалня, антре с място за съхранение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2006 г., а апартаментът е в много добро състояние с качествени подови настилки, декоративен камък по стените и модерно осветление с LED елементи.

Локацията е тиха и комуникативна, с близост до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, включително метростанция на 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобен достъп, с възможност за преустройство в 3-стаен апартамент.

Описание от продавача

Рамина Консулт продава стилен и модерен апартамент, разположен на партерен етаж в тухлена сграда в ж.к. Люлин 9. Имотът е изключително просторен, със застроена площ от 95 кв.м и функционално разпределение, което осигурява комфорт и уют.
Състояние: Апартаментът е в много добро състояние и е напълно обзаведен с мебели и електроуреди. Готов е за незабавно нанасяне или отдаване под наем.

Разпределение:
Огромна и светла всекидневна с кът за отдих.
Обособена кухня с трапезария (кухненски бокс и мека мебел).
Просторна спалня.
Антре с портманто и място за съхранение.
Баня с тоалетна (WC).

Интериор: Модерно осветление с вградени LED елементи в тавана (цветови акценти), висок клас подови настилки, стени с декоративен камък и латекс. Прозорците са оборудвани с качествени щори тип ден и нощ .

Изложение: Север - Юг

Локация: Имотът се намира на ул. Тодор Влайков тиха и същевременно комуникативна локация в Люлин 9. В непосредствена близост има училища, детски градини, супермаркети и удобен градски транспорт. Метростанция Сливница е на 10 минути пешеходно разстояние.

Предимства:голяма квадратура, подходяща за семейство или за хора, търсещи пространство.

Партерен етаж удобен достъп

Напълно обзаведен спестявате време и средства за ремонт и мебели. Възможни опции за преустройство в 3 стаен.

За огледи и допълнителна информация: Цвети Рашкова тел: 0899931131

Приблизителна локация