Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба185 000 €2 534 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 9, в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, жилището е изцяло завършено и обзаведено.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и заведения.

Подходящ за градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района