ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 9 с тераса, ново строителство

СофияЛюлин 9

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба154 990 €2 152 €/м²

Очакван наем526 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем526 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня с тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и е на 4-ти от 8 етажа. Локацията е близо до бул. Сливница, учебни заведения, детски градини и супермаркети, което осигурява удобства за ежедневието. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.