медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~33 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 9 (60 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 9 (60 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 222 €/м².
Двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от седем, с отопление на ТЕЦ и поддържани общи части с контролиран достъп.
Кварталът предлага удобства и комуникации, подходящи за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 138 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес