Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с тераса, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от седем, с отопление на ТЕЦ и поддържани общи части с контролиран достъп.

Кварталът предлага удобства и комуникации, подходящи за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • отопление на ТЕЦ
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района