Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026
Sale180,000 €2,727 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от седем, с отопление на ТЕЦ и поддържани общи части с контролиран достъп.

Кварталът предлага удобства и комуникации, подходящи за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • отопление на ТЕЦ
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby