Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба179 999 €2 727 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Люлин 9, ул. Минск, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, както и по-голяма от стандартната спалня. Жилището е в тухлена сграда от 2021 година, на втори етаж от седем, с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е локално с климатици, а общите части са луксозно завършени. Локацията е на тиха улица с добър достъп до градски транспорт и бул. Сливница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района