Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale179,999 €2,727 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Люлин 9, ул. Минск, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, както и по-голяма от стандартната спалня. Жилището е в тухлена сграда от 2021 година, на втори етаж от седем, с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е локално с климатици, а общите части са луксозно завършени. Локацията е на тиха улица с добър достъп до градски транспорт и бул. Сливница. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby