Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с тристранно изложение

СофияЛюлин 9
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Люлин 9, град София, разположен на първи етаж в нова сграда от 2021 г. с общо 7 етажа.

Жилището е с функционално разпределение - коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага електрическо отопление, интернет и обновени общи части.

Локацията е в близост до училища, медицински център, аптека и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района