Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент на първи етаж в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба199 000 €3 015 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м в квартал Люлин 9, град София.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, училища и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района