Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 9 с паркомясто

СофияЛюлин 9
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба89 999 €1 999 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 9 (17 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 90 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 999 €▼ 1 € (0%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 9 (17 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 138 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 9, част от бутикова жилищна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души, с възможност за обособяване на дневна и спалня в едно помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г., с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и лесен достъп до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 9

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района