Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Бутикова жилищна сграда в Люлин 9, само 5 етажа и 10 апартамента. Качествено строителство с подбрани материали.
Акт 14 с чл. 181 е планиран през август 2026 г.

Предлагат се гаражи:
единични 32 000 .
двойни 49 000 .
Гъвкави схеми на плащане:
Обади се сега и цитирай този код 677403

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района