Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 11 June 2026 Updated: 24 August 2026
Sale180,000 €2,727 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
66 m²
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 10,000 €
  1. 190,000 €22 June 2026Първоначална цена
  2. 180,000 €▼ 10,000 € (5.3%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Люлин 9, София, построен през 2021 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня и баня с тоалетна. Дневната е с югоизточно изложение, а спалнята - североизточно.

Сградата е с асансьор, общите части са поддържани, отоплението е на електричество. Апартаментът е на втори етаж над гаражи.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт и метростанция Сливница на 15 минути пеша. Има възможност за свободно паркиране около блока.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне имот в градска среда.

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна около 26кв.м
  • спалня около 15кв.м

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby