Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба180 000 €3 103 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Люлин 9, град София, разположен на шести етаж в тухлена сграда от 2022 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с пералня и сушилня, антре с вградени гардероби и просторна тераса от 15 кв.м. като продължение на жилищното пространство.

Сградата е нова, с асансьор и качествени материали, отоплението е електрическо с климатик Mitsubishi Electric, а кухнята е оборудвана с уреди Bosch.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, както и близост до магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с готово за нанасяне обзавеждане и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района