ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 7 с две остъклени тераси

СофияЛюлин 7
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба135 000 €2 076 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 10 000 €
  1. 145 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 7, на последен осми етаж от панелен блок. Разпределението е непреходно с голям хол и остъклена тераса, просторна спалня, кухня с втора остъклена тераса, баня с тоалетна и килер. Строителството е панелно, с подови настилки от дървен паркет, балатум и теракот, а дограмата в спалнята е сменена. Сградата разполага с асансьор, ремонтиран покрив и контролирана достъпност на входа. Локацията е удобна, зад KFC, близо до спирка на тролей 7, метростанция Люлин и супермаркет Фантастико. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и търговска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходен
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района