Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба123 000 €1 835 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Местоположение: кв. Люлин 6, София
Цена: 122 999 евро
Вторичен пазар!

• Част от снимките са направени с ChatGPT за да добиете представа как биха изглеждали помещенията обзаведени. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата!

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание прекрасен двустаен апартамент, разположен в квартал Люлин 6 в непосредствена близост до Западен парк, в близост до детски градини и училища хипермаркети, заведения и до МБАЛ Люлин , с бърза връзка с Околовръстен път. Апартаментът се намира на шести етаж в модерна новострояща се сграда с асансьор пред АКТ 15.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 67.32 кв.м./61.03 кв.м.
• Разпределение: Антре, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, балкон.
• Отопление: ТЕЦ, ток (изводи за климатици)
• Изложение: запад-север
• Състояние: Ново строителство AKT 14
• Етажност: 6 етаж от 8
Предимства на имота:
• Отлично местоположение с бърз достъп до центъра на града и околовръстното
• В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, заведения и болница.
• Спокойна и зелена околна среда с изключително чист въздух
• С контролиран достъп и видеонаблюдение
• Възможност за закупуване на паркомясто или подземен гараж

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с нас на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].

Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в квартал Люлин

Не пропускайте възможността да се сдобиете с уютен и модерен дом в непосредствена близост до Западен парк!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506331

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.