Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 6 с изглед и удобства

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба165 000 €2 538 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 6, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, което подобрява функционалността и осигурява повече отделни помещения.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение, което осигурява базови удобства за живеене.

Локацията е удобна, близо до метростанция, детска градина, училище и хранителни вериги, с изглед към спортна площадка с футболно игрище и фитнес.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи достъп до градска инфраструктура и функционално разпределение на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
видеонаблюдение

Недостатъци

панелно строителство
етаж 3

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.