Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale165,000 €2,538 €/m²

Expected rent512 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 6, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, което подобрява функционалността и осигурява повече отделни помещения.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение, което осигурява базови удобства за живеене.

Локацията е удобна, близо до метростанция, детска градина, училище и хранителни вериги, с изглед към спортна площадка с футболно игрище и фитнес.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи достъп до градска инфраструктура и функционално разпределение на жилището.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
видеонаблюдение

Cons

панелно строителство
етаж 3

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.