Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с асансьор и паркинг

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба143 006 €1 643 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 5, град София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 87 кв.м, което осигурява комфортно обитаване. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и възможност за паркомясто. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е удобна, с близост до спирки на автобус и трамвай, както и на 10 минути пеша от метростанция Люлин, което осигурява добра транспортна свързаност. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.