Продажба+65% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба199 000 €3 209 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Люлин 5, София. Жилището е на 5-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, коридор, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е от 2014 г., построена с тухлени материали, с налични удобства като асансьор, интернет и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и отоплението е на електричество.

Локацията е в утвърден жилищен район с близост до училища, детски градини, аптеки и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за млади семейства, търсещи функционален и поддържан дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района