ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 5 с функционално разпределение

СофияЛюлин 5
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба107 000 €2 140 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, разположен на втори етаж в панелна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с паркомясто и интернет.

Локацията предлага добра инфраструктура с удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки практичност и удобство в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района