ПродажбаНа пазарно ниво

Панорамен 2-стаен апартамент в Люлин 2 с две тераси

СофияЛюлин 2

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба179 800 €1 892 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 2, в тухлена сграда от 2010 година. Разполага с 95 кв.м площ, разпределени между хол с трапезария, спалня с дрешник и баня с тоалетна и джакузи. Има две тераси с излаз от стаята. Входът е на 6-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма и подови настилки от гранитогрес и теракота. Отоплението е на ток. Локацията е близо до метростанция Люлин, с удобен достъп до градски транспорт и паркомясто с бариера около блока. Към апартамента има и мазе. Имотът предлага функционално разпределение и гледка, подходящ за градски живот с удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.