Продажба+78% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 10 с функционално разпределение

СофияЛюлин 10
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба196 500 €3 275 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10. Разполага с площ от 60 кв.м и се намира на четвърти етаж в 16-етажна ЕПК сграда. Вътрешното разпределение включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е с функционално и удобно разпределение, подходящо за ежедневен живот. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, зони за отдих и спорт, както и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо взето, апартаментът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района