Sale+78% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 7 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale196,500 €3,275 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 16
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment872 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 10. Разполага с площ от 60 кв.м и се намира на четвърти етаж в 16-етажна ЕПК сграда. Вътрешното разпределение включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е с функционално и удобно разпределение, подходящо за ежедневен живот. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, зони за отдих и спорт, както и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо взето, апартаментът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby