Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба143 000 €1 743 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в ж.к. Люлин 1, град София. Разполага с площ от 82 кв.м., като чистата застроена площ е 62 кв.м. и е разположен на 4-ти от 8 етажа. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и общ балкон. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е удобна, близо до бул. Сливница с добър градски транспорт и пътни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.