Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба195 900 €2 448 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Люлин 1, град София, построен през 2024 г. в монолитна сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и два балкона.
Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ и климатик.
Локацията е близо до метростанция Сливница, медицински център, училища и магазини, което осигурява удобен градски достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района