ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба90 000 €1 914 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 10 000 €

100 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
90 000 €▼ 10 000 € (10%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Люлин 1, град София, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1990 г.
Жилището има 47 кв.м и включва функционално разпределени стаи с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е за ремонт, което позволява индивидуално оформление и обновяване на интериора.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и градски транспорт, с лесен достъп до магазини и услуги.
Подходящ за хора, които търсят икономичен и светъл имот с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.