Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 1 с южно изложение

СофияЛюлин 1

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба65 000 €1 300 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

50 м²

Строителство

Панел

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 1, разположен на трети етаж в панелна сграда.

Разпределението включва антре, дневна, самостоятелна спалня, отделен кухненски бокс и баня с тоалетна, без балкон и мазе.

Сградата е панелна, с подменена PVC дограма и нова входна врата, отоплението е на електричество, а сградата разполага с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като изисква ремонт и дава възможност за персонализация според нуждите на бъдещите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансъор
добра локация

Недостатъци

липса на балкон
липса на мазе
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.