Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба115 000 €2 254 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 1, град София, с площ 51 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 14 в ЕПК блок.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е югоизток.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирани характеристики и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района