Продажба -9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 98 000 € 1 814 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
54 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
кухня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма затворена тераса
близо до транспорт
висок партер
Недостатъци
нужда от ремонт
партерен етаж

Изложение

Детайли

Площ54 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 10
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в район Люлин 1, град София, разположен на първи етаж от десететажна сграда. Общата площ е 54 кв.м, с отделни две помещения и голяма затворена тераса.

Разпределението включва спалня и комбинирана кухня с хол или трапезария, които могат да се разменят, както и голяма баня и широко антре. Има и общо външно антре с съседния апартамент с допълнителна заключваща се врата.

Сградата е от 1980 г., строителство тип епк, апартаментът е за ремонт и се намира на висок партерен етаж. Изложението е североизточно, което осигурява прохлада през лятото и топлина през зимата.

Локацията е близо до голям супермаркет, Околовръстен път и бул. Сливница, на около 5 минути от метростанция и няколко минути от автобусни и тролейбусни спирки.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

Описание от продавача

Двустаен апартамент за ремонт в Люлин 1, до голям супермаркет, близо до Околовръстен път и бул. Сливница, на 5 Мин от метростанция и на 2 - 4 Мин от спирки на автобуси и тролейбуси. Чиста площ от 54 кв., отделно общи части. Две отделни помещения с добър размер (спалня и кухня с хол / трапезария, които могат да се разменят), голяма баня и широко антре, голяма тераса, която е затворена. Има обособено външно антре със съседния апартамент за общо ползване и допълнително заключваща се голяма врата. Изложение - североизток, прохладен през лятото, топъл през зимата, частично вътрешен. Партерен висок етаж, за ремонт. Възможен коментар на цената.

Приблизителна локация