ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба300 000 €3 750 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Лозенец, разположен на последния 16-ти етаж в сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и панорамна тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е със сменена PVC дограма, чугунени радиатори и подови настилки от ламиниран паркет и теракота. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Резиденция Лозенец, основни булеварди и метростанция Европейски съюз на около 700 м, с удобни транспортни връзки и налични училища и детски градини в района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансъор
функционално разпределение
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.