Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Лозенец с тераса на 15-ти етаж

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба300 000 €3 797 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

15 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с възможност за преустройство в тристаен и се намира в квартал Лозенец, София. Разпределението включва два коридора, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, свързваща хола със спалнята. Сградата е ЕПК конструкция от 1992 г., с наличен асансьор и интернет. Имотът е на 15-ти от 16 етажа и се нуждае от ремонт. Локацията е близо до метростанция Европейски съюз, Руския лицей и резиденция Лозенец, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска част с възможност за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

възможност за преустройство
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.