Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 3 June 2026 Updated: 9 August 2026

Sale300,000 €3,797 €/m²

Expected rent740 € /mo

Area

79 m²

Floor

15 / 16

Construction

EPC

Year

1992

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 591 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен с възможност за преустройство в тристаен и се намира в квартал Лозенец, София. Разпределението включва два коридора, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, свързваща хола със спалнята. Сградата е ЕПК конструкция от 1992 г., с наличен асансьор и интернет. Имотът е на 15-ти от 16 етажа и се нуждае от ремонт. Локацията е близо до метростанция Европейски съюз, Руския лицей и резиденция Лозенец, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска част с възможност за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros

възможност за преустройство
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

нужда от ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.