Продажба

Двустаен апартамент в Лозенец с гледка към вътрешен двор

СофияЛозенец
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба225 000 €3 750 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 3 750 €/м² срещу 4 089 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Лозенец в София. Имотът се намира на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1960 г. с общо пет етажа.

Разпределението включва антре, просторен хол, голяма спалня, самостоятелна кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като апартаментът разполага с прилежащи мазе и таванско помещение за допълнително съхранение. От спалнята се открива гледка към поддържан вътрешен двор.

Локацията е удобна с близост до метростанция, магазини, заведения и учебни заведения, осигуряващи лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът предлага възможност за преустройство според нуждите на новите собственици, подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към вътрешен двор
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района