Продажба

Двустаен апартамент в Левски В с изложение Изток/Юг

СофияЛевски В
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба175 000 €2 108 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски В (20 имота) — 2 108 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски В, София. Разполага с площ от 83 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва светла дневна и удобни помещения с изложение Изток/Юг, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествена тухлена конструкция и наличен асансьор. Отоплението е на ток.

Локацията е удобна, непосредствено до метростанция Владимир Вазов, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и развита социална инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре свързан район с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района