Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркомясто

СофияЛевски Г

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба114 000 €1 753 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, в нова сграда с предстоящ Акт 14.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, с модерни общи части.
Кварталът е в процес на развитие, с удобен достъп до бъдеща метростанция на 5 минути пеша, което подобрява транспортната свързаност.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и потенциал за бъдещо развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.