медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 753 €/м² срещу 2 246 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, в нова сграда с предстоящ Акт 14.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, с модерни общи части.
Кварталът е в процес на развитие, с удобен достъп до бъдеща метростанция на 5 минути пеша, което подобрява транспортната свързаност.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и потенциал за бъдещо развитие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 2 097 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 102 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 487 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес