медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~52 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 3 157 €/м² срещу 2 246 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2021 г.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.
Сградата е ново строителство с акт 16, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Имотът има прилежащо мазе за допълнително съхранение.
Локацията предлага добра транспортна връзка с близост до метростанция Владимир Вазов, автобусни спирки и удобства като магазини, училище и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционално разпределение в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 2 097 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 487 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 1 970 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 507 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 578 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.