Продажба

Двустаен апартамент 57 кв.м в Левски Г с асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €3 157 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 3 157 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Левски Г, разположен на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2021 г.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство с акт 16, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Имотът има прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Локацията предлага добра транспортна връзка с близост до метростанция Владимир Вазов, автобусни спирки и удобства като магазини, училище и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района