ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма дневна и тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба170 554 €1 916 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в квартал Левски, град София.
Разпределението включва антре, голяма дневна (47,45 кв.м), спалня (14,48 кв.м), баня и тераса, като общата чиста площ е 73,89 кв.м. Основното изложение е южно, с допълнително западно чрез велукс капандури.
Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части, асансьор и паркоместа. Строителството е завършено на груб строеж, с поставена дограма и очакван Акт 16 в края на 2026 г.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до големи булеварди, градски транспорт и бъдещо метро, в район с ниско застрояване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • очакван Акт 16 2026
  • отопление на ток

Разпределение

  • антре
  • дневна 47,45 кв.м
  • спалня 14,48 кв.м
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района