Продажба

Двустаен апартамент с голяма дневна и тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба159 894 €1 796 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 889 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в квартал Левски, град София.
Разпределението включва антре, голяма дневна (47,45 кв.м), спалня (14,48 кв.м), баня и тераса, като общата чиста площ е 73,89 кв.м. Основното изложение е южно, с допълнително западно чрез велукс капандури.
Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части, асансьор и паркоместа. Строителството е завършено на груб строеж, с поставена дограма и очакван Акт 16 в края на 2026 г.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до големи булеварди, градски транспорт и бъдещо метро, в район с ниско застрояване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • очакван Акт 16 2026
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 47,45 кв.м
  • спалня 14,48 кв.м
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района