Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с три тераси в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба189 838 €2 182 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Левски. Разположен е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година с АКТ 16.
Жилището има функционално разпределение с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и три тераси. Изложението е юг-запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е с добре развита инфраструктура, с удобен достъп до градски транспорт и близост до училища и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района