Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 132 €2 201 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 2 201 €/м² срещу 1 889 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски, разположен на трети етаж от четири в нова сграда с АКТ 16.

Жилището има функционално разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до спирки на трамвай и автобус, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 684 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района