Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба154 132 €2 201 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Левски, разположен на трети етаж от четири в нова сграда с АКТ 16.

Жилището има функционално разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до спирки на трамвай и автобус, както и до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района