Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба189 950 €2 752 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 2 450 €
  1. 187 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▲ 2 500 € (1.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 189 950 €▼ 50 € (0%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Левски, град София, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа, а апартаментът е с модерна дограма и климатици.

Локацията е удобна, с близост до трамвайна спирка и бъдеща метростанция, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двуспална

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района