Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба187 500 €2 717 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 187 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▲ 2 500 € (1.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 189 950 €▼ 50 € (0%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 187 500 €▼ 2 450 € (1.3%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота) — 2 717 €/м² срещу 1 892 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Левски, град София, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа, а апартаментът е с модерна дограма и климатици.

Локацията е удобна, с близост до трамвайна спирка и бъдеща метростанция, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двуспална

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района