Продажба

Двустаен апартамент в Левски с бъдеща метростанция

СофияЛевски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба123 000 €1 892 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 889 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Левски, град София, част от новострояща се сграда. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда, строителство от тухла, с очакван акт 15 през 2027 г.

Имотът има функционално разпределение с две стаи, подходящо за лично ползване или инвестиция. Липсват конкретни данни за вътрешни удобства.

Сградата се изгражда с висококачествени материали от доказан инвеститор, което предполага добра изолация и устойчивост. Налична е възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на София, близо до спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, както и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с перспектива за развитие на района и добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • бъдеща метростанция
  • качествени материали
Недостатъци
  • пред акт 15
  • липса на детайлни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района